Superbonus Coibentazione, Spese Extra. A Volte, Non Bastano!

In determinati casi, tra ampie superfici, lavorazioni necessarie, e caro materiali, il tetto massimo di spesa previsto per le coibentazioni delle superfici opache rischia di non essere sufficiente. Vediamo cosa si può fare in questi casi.

Nella vita ci sono cose ben più importanti del denaro. Il guaio è che ci vogliono i soldi per comprarle!

Groucho Marx

Chissà che ha da ridere il tizio nella foto … mah …

Iniziamo.

Riporto pubblicamente una domanda di un nostro collega, smart.

La sua domanda era:

Qualora si acceda al Superbonus 110% per un immobile unifamiliare con un intervento trainante di coibentazione delle superfici opache > 25%, massimale 50.000,00 €, e si usi questa somma per coibentare solo le superfici opache verticali (poiché già si va a saturare il massimale compreso di IVA e prestazioni professionali), è possibile accedere anche al trainato relativo ad Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%, massimale (60.000,00/1,1) €, e sfruttarlo unicamente per continuare la coibentazioni delle superfici opache orizzontali? (le quali non erano state inserite poiché massimale trainante già saturato con coibentazione sup. opache verticali). Lo chiedo poiché non è prevista la sostituzione degli infissi in questo immobile per cui il trainato citato pocanzi non verrebbe altresì utilizzato se non per continuare la coibentazione.

Prima di entrare nel merito, scriviamo i dati del problema.

Dati di input:

• casa unifamiliare
• trainante – coibentazione superfici opache verticali
• massimale coibentazione trainante, 50k, saturato
• non è prevista la sostituzione degli infissi

Il desiderata è

• utilizzare il budget riconosciuto per l’intervento trainato di 54545 € (ovvero 60k diviso 1.1, e riconsciuto per infissi e coibentazioni superfici opache quando inferiore al 25%) per andare a completare le coibentazioni delle superfici orizzontali o inclinate che non stanno nel budget dei 50k previsto e già saturato dalla coibentazione delle superfici opache verticali

Purtroppo è diventato una caso molto frequente: il massimale di 50k non è sufficiente a coprire tutto il lavoro di coibentazione delle superfici opache desiderato e inserito il progetto.

Le motivazioni possono essere diverse:

• grandi quantità di superfici opache: lo steso budget di 50k è riconosciuto per le unifamiliari, che siano essse da 50mq o da 500 mq (giusta o sbagliata che sia la scelta, è un dato di fatto)
• caro prezzi riguardanti i materiali dell’edilizia: grazie alle leve dei crediti di imposta riconosciuti per i lavori di risparmio energetico (e non solo), c’è stato un incremento della domanda di materiali per coibentazione (e non solo) che ha generato uno sconsiderato aumento dei costi dei materiali; questo si è unito alla scarsità delle materie prime, alle difficoltà del settore trasporti, alla guerra recente. Insomma, una tempesta perfetta di inflazione nell’edilizia.
• ancora, una motivazione può essere quella per cui una superficie opaca, molto vetusta, può avere necessità di accorgimenti preliminari onerosi, ma necessari al fine di garantire un lavoro a regola d’arte, tale per cui a parità d isuperficie, l’incidenza della lavorazione è maggiore, e il budget di 50k potrebbe stare “stretto

Sicuramente esisteranno anche altre motivazioni, ma non è questo il momento di elencarle tutte; torniamo alla domanda:

E’ possibile usare il “cassetto” degli infissi e coibentazione delle superfici opache quando queste non superano il 25% per inserire gli oneri che non “stanno” dentro il cassetto della coibentazione delle superifici opache trainante?

La risposta è no.

Non è possibile, e la motivazione è insita nel nome stesso della categoria di spesa.

La categoria di spesa per gli infissi, ricomprende anche le spese per le coibentazioni opache quando queste non superano il 25% della superficie lorda disperdente.

Per logica, se nel progetto esiste già una lavorazione di coibentazione delle superfici opache trainante (quindi che supera il 25% della superficie lorda disperdente), pare logico poter affermare che NON è possibile inserire quella spese eccedente in quel cassetto, perché lì ci possono entrare solo le spese della coibentazione delle superfici opache, QUANDO (e solo in questo caso) NON SI RAGGIUNGE CON IL PROGETTO DI COIBENTAZIONE, IL 25% DELLA SUPERFICIE LORDA DISPERDENTE.

Le indicazioni sono molto chiare.

Nel progetto di coibentazione può esistere solo un caso:

• o la superficie da coibentare è superiore al 25% , e allora le spese vanno inserite nell’intervento trainante (per le unifamiliari)
• oppure la superficie da coibentare è inferiore al 25% della superficie lorda disperdente, e allora le spese vanno inserite nell’intervento trainato

Non possono coesistere.

O un caso o l’altro. O bianco o nero.

Superbonus Coibentazione e spesa extra: cosa si può fare?

Non perdiamo tempo e andiamo dritti alla risposta.

Avete solo due strade percorribili:

1. Semplificare il progetto e ridurre le superfici da coibentare, eliminando quelle che eccedono la spesa massima prevista di 50k
2. Oppure il committente si fa carico della spesa eccedente. E no, l’importo eccedente non rientra in nessun altro tipo di agevolazione fiscale

Qualora si scelga la seconda ipotesi, ovvero quella per il quale il committente mette mano al portafoglio e sostiene anche la spesa extra, non si avrà diritto a nessuna agevolazione fiscale per la sola parte eccedente.

Provo a fare un esempio numerico

Intervento trainante – coibentazione maggiore del 25% della superficie lorda disperdente (SLD).

• coibentazione a cappotto – spesa prevista 45k
• coibentazione copertura – spesa prevista 25k
• Totale spesa prevista per l’intervento di coibentazione > 25% SLD = 70k

Fino a 50k, le spese rientrano tra i massimali ammessi dal Superbonus, e pertanto si potrà godere dell’aliquota del 110%.

Per la quota parte eccedente, 20k, non si ha diritto a nessuna agevolazione.

Questo è stato chiarito dall’AdE.

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