Superbonus Smart: come fare il SuperBonus in modo intelligente
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Da dove si parte per fare il SuperBonus?
La maggior parte dei tecnici fornisce sempre le stesse risposte:
Mah .. sai … L’accesso agli atti al Comune … la verifica urbanistica, il doppio salto di classe energetica, APE Ante APE Post, il computo …
Aaaaaaa … risposta errata
Lascia che ti spieghi.
E’ vero, da un punto di vista prettamente tecnico, sono quelle le prime azioni da compiere.
Ma noi, non siamo solo tecnici, siamo tecnici smart.
E siamo anche degli imprenditori, quantomeno di noi stessi.
Ed ecco il primo vero e unico aspetto che conta per affrontare il SuperBonus in modo smart.
Chi Finanzia l’Operazione e Chi Compra i Crediti di Imposta
Eh sì
Dobbiamo partire proprio dalla fine se vogliamo affrontare il SuperBonus 110% in modo intelligente.
I primi due aspetti da chiarire sono proprio questi:
- chi finanzia l’operazione
- chi compra i crediti
E se non hai idea di chi possa finanziare l’operazione, devi partire proprio da chi comprerà i crediti.
Abbiamo tre possibilità:
- Il cliente si tiene i crediti da portare in detrazione
- Il cliente venderà i crediti all’istituto di credito per ripagare l’operazione
- l’impresa si prenderà i crediti quale compenso per aver realizzato i lavori (sconto in fattura)
E chi finanzia l’operazione?
Semplice: chi disporrà dei crediti.
Il primo caso è semplice: il cliente si terrà il credito di imposta da portare in detrazione, e pertanto sarà lui a dover finanziare l’operazione attraverso la propria liquidità.
Il secondo caso è altrettanto semplice: il cliente cederà i crediti alla banca, che probabilmente gli avrà prestato i soldi per eseguire i lavori, così da chiudere la partita di giro.
In entrambi i casi, abbiamo chi compra e chi finanzia: solo adesso possiamo procedere ad eseguire gli aspetti tecnici.
Un po’ più di attenzione merita il terzo punto, ovvero lo sconto in fattura dove l’impresa o le imprese saranno ripagate del loro lavoro mediante il credito di imposta.
Sconto in Fattura: come Fare il SuperBonus bypassando la burocrazia bancaria
Lo ammetto: la modalità dello sconto in fattura è quella che preferisco.
Prima di vedere i vantaggi per tutte le parti in campo, vediamo quali sono i passaggi necessari per costruire un SuperBonus 110% con lo sconto in fattura.
La maggior parte penseranno:
E dove la trovo un’impresa che possa anticipare 150 mila euro di lavori ?
L’errore è proprio qui.
Se abbiamo tra le nostre cerchie delle imprese che possono anticipare 150k di lavori, ben vengano. Problema risolto.
Ma se non li abbiamo, come possiamo “strutturare” un SuperBonus con sconto in fattura?
E’ più semplice di quanti si pensi.
Innanzitutto, quei 150k, possiamo dividerli per stati di avanzamento lavori, con tranche minime del 30%.
Questo significa che non dobbiamo trovare un’impresa che sia in grado di anticipare 150k di lavori, ma che sia in grado di sostenere per il primo mese dei lavori da 45k, ovvero il 30% del totale della spesa.
Trovare un’impresa che possa anticipare 45k è decisamente più semplice che trovare un’impresa che possa farsi carico di 150k.
E se questa semplificazione non bastasse, come possiamo agire?
Ecco, quello che vedremo è il vero approccio smart al Superbonus.
Sconto in Fattura: Costruire la Squadra che Farà i Lavori
Riprendiamo l’ipotetico caso di sopra: 150 mila euro di lavori.
Questi saranno costituiti da diverse categorie di lavoro:
- coibentazioni
- infissi
- fotovoltaico + batterie + colonnina
- riscaldamento/raffrescamento
- professionisti (tecnici/commercialista)
Se dividiamo gli importi, avremo una situazione di questo tipo
| LAVORI /IMPRESA | IMPORTO TOTALE | IMPORTO DEL 30% |
|---|---|---|
| Coibentazioni (impresa edile) | 45 000 € | 13 500 € |
| Infissi (serramentista) | 30 000€ | 9 000 € |
| fotovoltaico + batterie + colonnina (impresa fotovoltaico) | 30 000 € | 9 000 € |
| riscaldamento (impresa termoidraulica) | 20 000 € | 6 000 € |
| professionisti | 25 000 € | 7 500 € |
Come si evince dalla tabella, possiamo costruire un lavoro del Superbonus 110%, trovando un referente per ogni categoria, che si occupi di anticipare solo il suo piccolo 30%
Sarà così più facile chiedere al serramentista di ordinare gli infissi senza dover anticipare 30k, così come sarà più semplice trovare un’impresa edile che si possa far carico di iniziare il cantiere ed arrivare al 30% dei lavori di sua competenza quantificati in 13 500 €
L’aspetto fondamentale di questa operazione è che tutti gli attori coinvolti nello sconto in fattura siano “attrezzati” per la cessione del credito, in modo da poter far entrare liquidità nell’operazione e non trovarsi in tensioni finanziarie.
Squadra Che Vince al SuperBonus, Non Si Cambia
L’operazione finanziaria “costruita” per il superbonus 110% prevede che ciascuno si faccia carico del suo piccolo pezzo in modo da poter effettuare l’operazione nella sua totalità, dove ogni impresa si occupa del suo orticello.
In questo modo avremo
- un cliente contento, che avrà dei lavori senza effettivamente impegnarsi con la banca e senza anticipare nessun costo
- le imprese contente, perchè a fronte di piccole somme di anticipo, i lavori sono retribuiti mediamente sopra la media di mercato, potendosi applicare i prezzi delle opere compiute presenti nei prezzari regionali
E noi professionisti?
Saremo felici anche noi perché usciamo dalla ruota del criceto in cui sono finiti tanti colleghi che effettuano solo progetti per la banca e studi di fattibilità, pagati con noccioline, ed effettueremo un cantiere vero, dove le parcelle sono ben più remunerative dei normali importi che si applicano.
E tu, preferisci le noccioline, o vuoi mangiare una bella fetta di torta?
SuperBonus 110% Smart – E’ Possibile
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