Superbonus 110 Tabella Massimali di Spesa

Superbonus 110 Tabella Massimali – Riportiamo la tabella dei massimali suddivisi per categoria di lavoro per il Superbonus 110%

Adoro fare il supereroe! L’orario di lavoro è pessimo, la paga è inesistente… ma almeno non corro il rischio di venire licenziato!

SuperEroe

Parliamo ancora di Superbonus 110%, e proviamo a fare un po’ di chiarezza sui massimali consentiti, suddivisi per singola categoria.

Prima di vedere alcuni numeri, ecco i concetti che andremo a sviluppare

• 1 – Massimali di spesa e massimali specifici
• 2 – Massimali di spesa per il Superbonus 110 suddivisi per categorie
• 3 – Suggerimenti per costruire un progetto, rispettando i massimali di spesa

1 – Massimali di Spesa e Massimali Specifici

Prima di vedere i numeri nel dettaglio, è necessario e opportuno distinguere il concetto dei massimali di spesa ammessi al Superbonus 110% e i massimali specifici.

Per massimali di spesa si intendono quelle spese massime che il committente può sostenere e che rientrano nella detrazione di imposta (con la maturazione dei relativi crediti di imposta) ammissibile al Superbonus 110%.

Si tratta, quindi, di importi di spesa lordi, comprensivi di IVA e spese professionali (tecnici e fiscalisti).

I massimali di spesa sono quelli disciplinati direttamente dall’art. 119 del DL 34/2020 “Decreto rilancio”, e che vediamo nel dettaglio nel capitolo successivo.

I massimali specifici, invece, sono quei massimali rapportati all’unità di misura; al di sotto di questi massimali specifici, la spesa può essere ritenuta congrua.

I massimali specifici si usano per verificare che il prezzo pagato per un’opera sia congruo.

Un metro quadro di cappotto non può costare quanto 100 mq di cappotto.

Facciamo un esempio pratico.

Per le coibentazioni, il decreto prevede un massimale di spesa (totale, comprensivo di iva e spese professionali), di 50 000 euro per le unità unifamiliari.

Se scegliamo di coibentare un solo mq di parete, però, questo non può costare 50 mila euro.

Quanto è la spesa congrua per la coibentazione di un mq di parete?

La risposta si trova nel Decreto Requisiti e nel famigerato suo Allegato I.

La spesa congrua per ogni mq di parete può essere stinata in questi modi:

• tramite prezzari regionali, o tramite prezzario DEI,
• in alternativa al punto di sopra, attraverso un’analisi dei prezzi singoli quando le voci complete non sono presenti nei due prezzari di riferimento
• in ultimo, o qualora il tecnico scegliesse, attraverso i massimali specifici riportati nell’Allegato I del Decreto Requisiti

2 – Massimali di spesa per il Superbonus 110 suddivisi per categorie

Di seguito riportiamo una tabella con i massimali di spesa suddivisi per categorie, seguendo lo schema previsto dal Superbonus 110.

La tabella che segue è finalizzata a chiarire, una volta per tutte, quanto si può spendere per ogni singola categoria.

Vi ricordo che gli importi sotto indicati sono importi di spesa, quindi comprensivi di tutti annessi e connessi come l’IVA e le spese professionali.

Se vuoi un chiarimento, ecco un articolo sul calcolo delle spese professionali.

Partiamo dalle case singole, unifamiliari, o funzionalmente indipendenti.

UNIFAMILIARI E UNITA’ FUNZIONALMENTE INDIPENDENTI

Intervento	massimale di spesa
TRAINANTI
Coibentazione superfici opache > 25%, comprese le coperture non disperdenti	50 000,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda per usi sanitari quando combinata con riscaldamento	30 000,00 €
TRAINATI
Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%	54 545,00 €
Schermature solari	54 545,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda per usi sanitari quando non combinata con riscaldamento – Caldaie a condensazione – Generatori di aria calda a condensazione -. Pompe di calore (PDC) a compressione di vapore elettriche anche sonde geotermiche – Pompe di calore a gas ad assorbimento o a compressione di vapore azionate da motore primo – Sistemi ibridi – Scaldacqua a pompa di calore	27 272,00 €
Building Automation	13 636,36 €
Sistemi microcogenerazione	90 909,09 €
Generatori a biomassa	27 272,00 €
Solari termici e collettori solari	54 545,00 €
Fotovoltaico	48 000,00 €
Batterie di accumulo per fotovoltaico	48 000,00 €
Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici	2 000,00 €
Eliminazione barriere architettoniche	96 000,00 €

Gli importi di ogni categoria si possono sommare tra di loro.

Vi ricordo che il fotovoltaico ha un massimale specifico indicato dal Decreto Rilancio pari a 2400 €/kW (ridotto a 1600 €/kW in caso di interventi di ristrutturazione edilizia, nuova costruzione); anche le batterie di accumulo hanno un massimale di spesa specifico indicato dal decreto pari a 1000 €/kWh

Ora vediamo gli importi massimi di spesa per gli edifici condominiali, o per i mini condomini fino a 4 unità con unico proprietario.

Le spese massime ammissibili, come vediamo nella tabella sottostante, differiscono per numero di unità immobiliari presenti.

Intervento	massimale di spesa per condomini fino a 8 unita’	massimale di spesa per condomini con più di 8 unita’
TRAINANTI	gli importi trainanti si riferiscono al condominio, e pertanto il massimale di spesa indicato va moltiplicato per il numero di unità immobiliari presenti comprese le pertinenze	gli importi trainanti si riferiscono al condominio, e pertanto il massimale di spesa indicato va moltiplicato per il numero di unità immobiliari presenti comprese le pertinenze
Coibentazione superfici opache > 25%, comprese le coperture non disperdenti	40 000,00 €/unità	30 000,00 €/unità
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda per usi sanitari quando combinata con riscaldamento	20 000,00 €/unità	20 000,00 € /unità
TRAINATI	gli importi che seguono si riferiscono alla singola unità abitativa	gli importi che seguono si riferiscono alla singola unità abitativa
Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%	54 545,00 €	54 545,00 €
Schermature solari	54 545,00 €	54 545,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda per usi sanitari quando non combinata con riscaldamento – Caldaie a condensazione – Generatori di aria calda a condensazione -. Pompe di calore (PDC) a compressione di vapore elettriche anche sonde geotermiche – Pompe di calore a gas ad assorbimento o a compressione di vapore azionate da motore primo – Sistemi ibridi – Scaldacqua a pompa di calore	27 272,00 €	27 272,00 €
Building Automation	13 636,36 €	13 636,36 €
Sistemi microcogenerazione	90 909,09 €	90 909,09 €
Generatori a biomassa	27 272,00 €	27 272,00 €
Solari termici e collettori solari	54 545,00 €	54 545,00 €
Fotovoltaico	48 000,00 €	48 000,00 €
Batterie di accumulo per fotovoltaico	48 000,00 €	48 000,00 €
Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici	2 000,00 €	2 000,00 €
Eliminazione barriere architettoniche	96 000,00 €	96 000,00 €

3 – Suggerimenti per costruire un progetto, rispettando i massimali di spesa

Vediamo come costruire un progetto sotto il profilo economico per rispettare i massimali di spesa previsti dal Superbonus 110%.

Partiamo da un esempio pratico, relativo alle unità singole.

Dalla nostra relazione termica di progetto emerge che dovremo effettuare questi interventi:

• coibentazione delle pareti
• coibentazione della copertura
• sostituzione impianto di condizionamento
• sostituzione infissi
• installazione sistemi oscuranti
• sostituzione impianto per la produzione di acqua calda per usi sanitari (acs) con boiler a pompa di calore
• solare termico
• installazione di sistemi di building automation per la termoregolazione
• installazione impianto fotovoltaico
• installazione batterie di accumulo per l’impianto fotovoltaico
• installazione colonnina per l’auto elettrica

Gli importi che riporto nella colonna centrale della tabella sono estratti da un progetto specifico. Ovviamente possono variare in funzione del tipo di progetto e di immobile su cui effettuerete il vostro intervento

Dalla relazione energetica di progetto emergono le quantità che dobbiamo coibentare o sostituire (nel caso degli infissi) al fine di raggiungere l’obiettivo previsto dal Superbonus del doppio salto di classe energetica.

Andiamo a costruire il computo metrico di progetto basato sul prezzario regionale o il prezzario DEI, al fine di controllare la congruità dei costi che potrà sostenere il committente.

Strutturiamo il computo metrico di progetto, rispettando le categorie di spesa.

Per approfondimenti, vi consiglio di leggere questo articolo riguardante la costruzione del quadro economico per il Superbonus 110%.

• Trainanti
  • Coibentazioni
    • Pareti
    • Copertura
  • Sostituzione impianto di condizionamento invernale
• Trainati
  • Sostituzione infissi
  • Sistemi oscuranti
  • Sostituzione acs con boiler a pompa di calore
  • Solare termico
  • Building automation
  • Fotovoltaico
  • Batterie di accumulo per il fotovoltaico
  • Colonnina per l’auto elettrica

Intervento	INTERVENTI IN PROGETTO (importi senza iva e spese professionali)	massimale di spesa
TRAINANTI
Coibentazione superfici opache > 25%, comprese le coperture non disperdenti	Cappotto alle pareti 22 000 € Copertura 20 000 € Totale 42 000 €	50 000,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda per usi sanitari quando combinata con riscaldamento	12 000 €	30 000,00 €
TRAINATI
Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%	30 000 €	54 545,00 €
Schermature solari	22 000 €	54 545,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda per usi sanitari quando non combinata con riscaldamento – Caldaie a condensazione – Generatori di aria calda a condensazione -. Pompe di calore (PDC) a compressione di vapore elettriche anche sonde geotermiche – Pompe di calore a gas ad assorbimento o a compressione di vapore azionate da motore primo – Sistemi ibridi – Scaldacqua a pompa di calore	2 500 €	27 272,00 €
Building Automation	2 000 €	13 636,36 €
Solari termici e collettori solari	Circolazione naturale 200 lt = 4 000 €	54 545,00 €
Fotovoltaico	6 kW = 13 000 €	48 000,00 €
Batterie di accumulo per fotovoltaico	15 kWh = 13 000 €	48 000,00 €
Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici	1 700 €	2 000,00 €
TOTALE	142 200 €

Questi importi derivanti dal computo metrico basato sul prezzario regionale sono iva esclusa e non tengono conto delle spese professionali.

Per completare il nostro quadro di spesa e verificare che lo stesso sia inferiore ai limiti ammissibili, dobbiamo aggiungere IVA e spese professionali.

Aggiungiamo l’iva (per semplicità, 10% su tutto)

Intervento	INTERVENTI IN PROGETTO (importi ivati 10%)	massimale di spesa
TRAINANTI
Coibentazione superfici opache > 25%, comprese le coperture non disperdenti	Totale 46 200 €	50 000,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda per usi sanitari quando combinata con riscaldamento	13 200 €	30 000,00 €
TRAINATI
Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%	33 000 €	54 545,00 €
Schermature solari	24 200 €	54 545,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda per usi sanitari quando non combinata con riscaldamento – Caldaie a condensazione – Generatori di aria calda a condensazione -. Pompe di calore (PDC) a compressione di vapore elettriche anche sonde geotermiche – Pompe di calore a gas ad assorbimento o a compressione di vapore azionate da motore primo – Sistemi ibridi – Scaldacqua a pompa di calore	2 750 €	27 272,00 €
Building Automation	2 200 €	13 636,36 €
Solari termici e collettori solari	Circolazione naturale 200 lt = 4 400 €	54 545,00 €
Fotovoltaico	6 kW = 14 300 €	6 kW * 2400 €/kW = 14 400 €
Batterie di accumulo per fotovoltaico	15 kWh = 14 300 €	15 kWh * 1000 €/kWh = 14 400 €
Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici	1 870 €	2 000,00 €
TOTALE	156 420 €

Come vedete, anche gli importi lordi per ogni categoria di intervento sono all’interno dei massimali consentiti dalla legge.

Per completare il quadro economico di spesa per il Superbonus, andiamo ad aggiungere le spese professionali, che stimiamo in circa il 25% dell’imponibile (tra tecnici e fiscalisti), per un totale 35 550 €.

Anche a questi importi dobbiamo aggiungere le spese previste per la cassa professionale e l’IVA (se il professionista non è in regime di esenzione).

Aggiungiamo, quindi, un 4% di cassa, e sul totale compresa cassa, un 22% di IVA. Totale spese professionali, lorde: 45105,84 €

Ora andiamo a ripartire queste somme nelle varie categorie, cercando di differenziare tra impianti e parte edile.

Vi rimando all’articolo sulle modalità di calcolo e di ripartizione delle parcelle professionali sul Superbonus per un approfondimento.

Intervento	INTERVENTI IN PROGETTO (importi ivati 10%)	Ripartizione spese professionali	massimale di spesa
TRAINANTI
Coibentazione superfici opache > 25%, comprese le coperture non disperdenti	Totale 46 200 €	3 000 €	50 000,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda per usi sanitari quando combinata con riscaldamento	13 200 €	10 000 €	30 000,00 €
TRAINATI
Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%	33 000 €	10 000 €	54 545,00 €
Schermature solari	24 200 €	10 000 €	54 545,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda per usi sanitari quando non combinata con riscaldamento – Caldaie a condensazione – Generatori di aria calda a condensazione -. Pompe di calore (PDC) a compressione di vapore elettriche anche sonde geotermiche – Pompe di calore a gas ad assorbimento o a compressione di vapore azionate da motore primo – Sistemi ibridi – Scaldacqua a pompa di calore	2 750 €	8 000 €	27 272,00 €
Building Automation	2 200 €	2 000 €	13 636,36 €
Solari termici e collettori solari	Circolazione naturale 200 lt = 4 400 €	2 105,84 €	54 545,00 €
Fotovoltaico	6 kW = 14 300 €		6 kW * 2400 €/kW = 14 400 €
Batterie di accumulo per fotovoltaico	15 kWh = 14 300 €		15 kWh * 1000 €/kWh = 14 400 €
Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici	1 870 €		2 000,00 €
TOTALE	156 420 €	45 105,84 €

Sommiamo e procediamo con la verifica

Intervento	INTERVENTI IN PROGETTO (importi ivati 10%)	Ripartizione spese professionali	SPESE LAVORI + PROFESSIONISTI. IMPORTI LORDI	massimale di spesa
TRAINANTI
Coibentazione superfici opache > 25%, comprese le coperture non disperdenti	Totale 46 200 €	3 000 €	49 200 €	50 000,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda per usi sanitari quando combinata con riscaldamento	13 200 €	10 000 €	23 200 €	30 000,00 €
TRAINATI
Infissi e Coibentazione superfici opache < 25%	33 000 €	10 000 €	43 000 €	54 545,00 €
Schermature solari	24 200 €	10 000 €	34 200 €	54 545,00 €
Sostituzione impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda per usi sanitari quando non combinata con riscaldamento – Caldaie a condensazione – Generatori di aria calda a condensazione -. Pompe di calore (PDC) a compressione di vapore elettriche anche sonde geotermiche – Pompe di calore a gas ad assorbimento o a compressione di vapore azionate da motore primo – Sistemi ibridi – Scaldacqua a pompa di calore	2 750 €	8 000 €	10 750 €	27 272,00 €
Building Automation	2 200 €	2 000 €	4 200 €	13 636,36 €
Solari termici e collettori solari	Circolazione naturale 200 lt = 4 400 €	2 105,84 €	6 505,84	54 545,00 €
Fotovoltaico	6 kW = 14 300 €	14 300 €	14 300 €	6 kW * 2400 €/kW = 14 400 €
Batterie di accumulo per fotovoltaico	15 kWh = 14 300 €	14 300 €	14 300 €	15 kWh * 1000 €/kWh = 14 400 €
Infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici	1 870 €	1 870 €	1 870 €	2 000,00 €
TOTALE	156 420 €	45 105,84 €	201 525,84 €

Come si evince dalla tabella, gli importi di spesa di progetto Superbonus rispettano i massimali di spesa previsti dalla norma.

Qualora gli importi sforino i massimali di spesa previsti dal Superbonus, si può procedere in due modi:

• le spese eccedenti godono di altri bonus fiscali, e saranno pagate a parte
• si semplifica il progetto, riducendo le quantità o cambiando materiali (utilizzando qualcosa di meno costoso)

Per il condominio il discorso è analogo, solo che gli interventi trainati sono relativi alla singola unità immobiliare.

Scarica la Tabella con Massimali Superbonus!

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Tabella Massimali Superbonus

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Superbonus Smart #2: Quadro Economico

Il Quadro Economico è necessario per avere una panoramica generale dell’intero lavoro: costruire il Quadro Economico fin da subito consente di avere un approccio smart al Superbonus

Il Pensiero è il lavoro più difficile che ci sia.

Ecco perché così poche persone vengono coinvolte in esso.

Robert Kiyosaki

Seconda puntata di quello che serve per avere un approccio intelligente, smart, al Superbonus 110%.

Oggi vediamo la costruzione del Quadro Economico del Superbonus 110%, e alcuni consigli utili e pratici per avere un Quadro Economico smart ed efficace.

Consiglio n.1 – Quando costruire il Quadro Economico per il Superbonus

Costruire il quadro economico è necessario per il Superbonus.

Non perchè lo chieda qualche ente specifico o perchè sia una documento necessario per realizzare un progetto o un lavoro.

No, è necessario per noi tecnici al fine di tenere sempre sotto controllo l’intervento nella sua globalità.

E’ come se fosse una panoramica dall’alto di quello che, finanziariamente, sarà il vostro progetto del Superbonus.

Quindi, quando andrebbe costruito il Quadro Economico per il Superbonus?

Sono due i momenti fondamentali:

1 – il primo è in fase preventiva, quando stai ancora valutando quali e quanti lavori possono essere effettuati in un immobile. In questa fase non serve essere precisi, ma serve per capire se tutti i costi stimati rientrano o no nei massimali previsti per ogni categoria.

2 – il secondo è in fase di costruzione del computo metrico. Questo è quello forse più importante perchè ci permette in fase di verifica dei congruità dei costi di avere sempre sotto controllo la totale struttura economica del lavoro.

Vediamo questa seconda modalità in dettaglio.

Consiglio n.2 – Per un buon Quadro Economico devi strutturare bene il Computo Metrico

Eh sì, seppur banale, voglio partire da questo consiglio.

Per verificare la congruità dei costi di un Superbonus, sappiamo che è necessario fare un computo metrico basato su prezzari regionali o prezzario DEI.

Il consiglio che mi sento di dare, seppur quasi scontato, è quello di strutturare il computo metrico per categorie e macro-categorie in modo da rispettare i “cassetti” di spesa previsti dal decreto.

Non esiste una regola specifica, ma permettetemi di darvi una struttura che secondo me funziona bene.

Prendiamo un caso di una casa singola:

Questo è solo un esempio di “struttura” da dare al computo metrico per poter avere

Come si può evincere dall’esempio di computo metrico indicato in figura, la struttura va a ricalcare esattamente quella che ci servirà per una buona compilazione del quadro economico per il superbonus 110%.

Ho voluto evidenziare che, per ogni intervento, viene costruito il costo imponibile come da prezzario regionale o DEI, a cui viene aggiunta l’IVA a parte.

Vi ricordo, infatti, che i massimali di spesa indicati dal Superbonus 110% si intendono sempre come massimali di spesa comprensivi di iva e spese professionali, pertanto è corretto considerare anche l’IVA per una buona compilazione del quadro economico dell’intervento di Superbonus.

Consiglio n.3 – Oneri professionali. Come calcolarli e dove ripartirli?

Il calcolo preciso degli oneri professionali è una pratica un po’ lunga, e non semplice da affrontare in poche righe.

Ne parleremo in un articolo a parte.

Per ora vi posso dire che per gli interventi nelle case unifamiliari, o in quelle funzionalmente indipendenti (quindi condomini esclusi), possiamo standardizzare l’imponibile degli oneri professionali per i tecnici pari al 20% dell’imponibile dei lavori.

In questo 20% c’è praticamente tutto: dalle attività preliminari, alla progettazione, alla direzione dei lavori, al coordinamento della sicurezza, fino alle asseverazioni finali comprensivi di Attestati di Prestazione Energetica.

Per quanto riguarda la spesa per il visto di conformità fiscale, da corrispondere al Commercialista o altro professionista abilitato, questo può variare non essendo presente un tabellario. Dovrete contattare il professionista abilitato che se ne occuperà per capire quale sarà la sua parcella professionale.

Per ora, è sufficiente sapere che gli importi relativi agli oneri professionali imponibili di chi appone il visto di conformità può variare tra l’1% e il 5% del credito asseverato.

Nell’esempio sottostante potete vedere un esempio di Quadro Economico, derivante dal computo metrico strutturato secondo le indicazioni del paragrafo precedente, con il calcolo lordo dei contributi professionali.

Nell’esempio riportato, al calcolo dell’imponibile per i professionisti sono stati aggiunti la cassa previdenziale, pari al 4% e l’IVA pari al 22%.

Ora che abbiamo stabilito gli oneri professionali (pari alla somma di 37855,45 + 10826,66 = 48682,11 €) dobbiamo ripartirli nei “cassetti” del Superbonus.

Ripartizione Oneri Professionali

Partiamo da un concetto: non esiste una regola definita per effettuare la Ripartizione degli Oneri Professionali.

Non è prevista nel Superbonus: il DL 34/2020 infatti indica solo quelli che sono i tetti di spesa per categoria (es cappotto max 50k, infissi max 54545k, fotovoltaico max 48k, eccetera); tantomeno in altre norme di riferimento troviamo le modalità di ripartizione delle spese; e anche qualora le trovassimo, non vi è nessuna indicazione che queste ripartizioni siano quelle da utilizzare nell’ambito del Superbonus.

Ma allora come possiamo suddividere gli importi professionali?

Esistono diverse modalità, in funzione del professionista con cui parli.

I Proporzionali.

Partiamo dalla prima tipologia i Proporzionali: quelli che ripartiscono le spese in modo proporzionale al costo del lavoro.

Sono la maggior parte dei professionisti che lavorano con il Superbonus 110%.

Partono dall’assunto che, non essendoci indicazioni specifiche, quella più logica (e quindi per loro quella corretta) è una ripartizione proporzionale degli oneri professionali in base agli importi di spesa per categoria derivanti dal computo metrico.

Il vantaggio di questo approccio è che sembra quello più naturale in assenza di indicazioni specifiche da parte del legislatore.

Uno svantaggio è che spesso la ripartizione proporzionale non permette una buona gestione del lavoro, andando a caricare maggiori importi degli oneri professionali proprio in quelle categorie più onerose dove invece ci sarebbe bisogno di dedicare gli importi disponibili alla realizzazione dei lavori.

A chi difende a spada tratta questo approccio, faccio alcune considerazioni:

• la prima è che non c’è scritto da nessuna parte che sia la modalità di ripartizione corretta
• la seconda è che la ripartizione proporzionale pura non tiene conto del grado di difficoltà delle prestazioni professionali (progettare un impianto è più difficile che progettare la posa di un infisso, quindi perchè gli oneri di progettazione degli infissi dovrebbero essere maggiori, in valore assoluto, di quelli degli impianti?)
• la terza è che la norma del Superbonus è finalizzata al risparmio energetico: perchè allora non preferire una ripartizione proporzionale per risparmio energetico ottenuto dalle singole categorie?

Potrei andare avanti ancora tanto. Quel che conta è che le obiezioni sono valide e che rendono il criterio proporzionale non necessariamente il più corretto.

Ciò detto, non significa che sia una modalità errata di ripartizione delle spese professionali nel Quadro Economico del Superbonus.

Gli anarchici.

La seconda categoria di tecnici sono quelli che, in assenza di indicazioni precise dal legislatore, ritengono di poter ripartire le spese nelle singole categorie in base allo “spazio che rimane”.

Per riprendere l’esempio numerico dell’immagine, abbiamo una ripartizione random, in funzione dello “spazio” disponibile.

Pertanto, nelle coibentazioni inseriremo solo 1100 euro, mentre in altre categorie inseriremo importi molto maggiori.

Non è una pratica errata; non significa che sia nemmeno quella giusta.

Il vantaggio è indubbio: è possibile spalmare gli oneri professionali laddove vi è spazio, trovando sempre (o quasi) un modo per chiudere il quadro economico con gli importi delle singole categorie rientranti nei massimali di spesa previsti dal Superbonus.

Parcellisti.

Questa terza categoria di professionisti sta in mezzo tra la prima e la seconda.

La ripartizione è suddivisa, non necessariamente in modo proporzionale e non necessariamente sena nessun criterio, stando attenti però a suddividere gli oneri professionali almeno per suddivisione di macro categorie.

Spiego: la parcella tecnica viene calcolata suddividendo gli importi tra le due macrocategorie relative ai lavori edili e agli impianti.

La ripartizione avviene suddividendo gli oneri professionali in due, proporzionali a quanto deriva dal calcolo della parcella in due macro categorie

• lavori edili
• impianti

Suddivisi gli importi professionali per queste macro categorie, si vanno a ripartire gli oneri in modo “anarchico” stando però attenti a rispettare i massimali previsti per le macro categorie di calcolo della parcella.

Altri ancora, prediligono una modalità ibrida dove la parcella tecnica segue questo criterio, mentre quella del Commercialista segue il criterio proporzionale puro.

Il vantaggio è che sembra una modalità più ortodossa.

Uno svantaggio è che si perde un grado di libertà nella costruzione del quadro economico

Sintesi

Non esiste una modalità corretta, e le altre sbagliate.

Lascio a voi la scelta della modalità che vi sembra più consona.

Io appartengo all’ultima categoria, senza necessariamente rispettare i massimali previsti per le macro categorie.

E questa mia interpretazione deriva dal chiarimento dell’AdE per il quale è stato chiarito che gli importi congrui vanno visti nella loro complessità e non nella loro singolarità, pertanto l’unica cosa che ritengo importante sia non superare i massimali previsti per gli oneri professionali. Quasi anarchico :) .

Per chiudere …

Se volete utilizzare il foglio di calcolo di cui ho postato le immagini per la costruzione del vostro Quadro Economico Superbonus, potete ottenerlo compilando il form sottostante.

Non ho inserito nessuna ripartizione specifica imposta per la ripartizione delle spese professionali, lasciando a voi la possibilità di scegliere come ripartirle secondo la modalità che ritenete corretta.

Quadro Economico Superbonus

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