1. 

   Igor dice:

   10/04/2022 in 14:36

   Buongiorno e complimenti per la spiegazione piuttosto semplice e pratica dell’esempio riportato. Lavorando come consulente energetico e presiedendo una commissione parcelle presso il nostro Ordine degli Architetti (non dirò la provincia in quanto parlo a titolo personale) trovo una parte del vostro calcolo a rischio obiezioni da parte dell’Agenzia delle entrate o dei vari revisori che le banche utilizzano per valutare l’acquisto del credito.
   Il calcolo a ritroso proposto è quello che meglio riesce a ripartire le spese professionali tra i vari interventi ed i limiti di spesa previsti dal decreto potrebbe però mancare del criterio di proporzionalità in quanto si potrebbe avere un intervento da 5.000€ di lavori e 15.000€ di spese tecniche soltanto perché vi è margine nel massimale. Personalmente preferisco calcolare l’ammontare complessivo massimo della parcella ai sensi del DM 17 giugno 2016, ripartire successivamente l’importo calcolato proporzionalmente tra i vari interventi e, nel caso di sforamento del massimale del singolo intervento, applicare uno sconto specifico per limitare la spesa a carico del committente (ove ragionevole). Esempio: Importo complessivo dei lavori 100.000€, importo complessivo delle spese tecniche per la progettazione, DL, asseverazione etc. 25.000€. L’importo dell’intervento trainante per la sostituzione dell’impianto termico è pari a 20.000€, quindi il 20% dell’intervento complessivo. Pertanto avrei per l’intervento specifico 20.000€ + oneri per la sicurezza (3%) + IVA al 10%, quindi 22.660€ + S.T. ovvero il 20% di 25.000€, quindi 5.000€ + cassa 4% ed IVA 22%, quindi ulteriori 6.344€ per un totale di 29.004€. A questo importo aggiungo ancora il visto di conformità da 2% sugli importi ivati considerati nella categoria che sarà pertanto 580,08 + IVA ovvero 707.70€. Il mio totale risulta essere in questo caso di 29.711,70€ che è di poco inferiore ai 30.000€ di massimale. Nel caso il costo complessivo delle s.t. superasse i 25.000€ portandomi a sforare il massimale dei 30.000€ avrei applicato uno sconto di tot. % sull’importo delle S.T. per rientrante (se possibile nel massimale). Ora, la differenza principale rispetto al vostro calcolo è che non andrei a superare il compenso derivante dalla suddivisione proporzionale in quanto qualcuno potrebbe obiettare che un importo di S.T. particolarmente elevato in una specifica categoria di intervento non sia congruo in quanto andrebbe a superare il calcolo da DM. 17/06/2016 riferito al singolo intervento. Scusate se sono stato prolisso ma vorrei capire le varie visioni sul tema al fine di seguire assieme una strada “sicura”. Grazie, Igor

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   • 

     Enrico dice:

     13/04/2022 in 6:43

     Grazie Igor per il tuo commento.
     Purtroppo (e lo dico in modo sincero) non è stata data una indicazione specifica sul metodo di ripartizione delle spsee professionali all’interno delle categorie di spesa. E non necessariamente una ripartizione proporzionale al costo sostenuto può ritenersi sempre corretta, anche se è la prima che viene in mente a tutti.
     Per fare un esempio pratico, la spesa per gli infissi è spesso consistente nell’ambito del Superbonus, ma non necessariamente si può dire che necessitano di una progettazione. Da tecnico (che a volte ragiona per assurdo) mi verrebbe da chiedere come mai una parte maggiore della spesa professionale (progetto, DL, ecc…) sia “caricata” proprio sugli infissi che sono la lavorazione che necessita meno di quelle attività?
     A mio avviso, proprio perchè non sono state date indicazioni precise, non c’è una modalità necessariamente corretta da seguire pedissequamente. E di contro, non vedo possibilità dalla parte opposta (Agenzia delle Entrate o Enea) di poter sostenere ex post una modalità di ripartizione non corretta, in assenza di specifiche indicazioni.
     Posso dire che il criterio proporzionale alla spesa è quello più diffuso tra i colleghi; forse solo perché in assenza di indicazioni, e per la forma mentis che abbiamo noi tecnici, siamo abituati a trovare una regola anche laddove potrebbe non servire.
     Personalmente ritengo che non ci sia un metodo giusto o sbagliato. Ne ho parlato anche in questo articolo https://www.smartingegnere.it/superbonus/superbonus-quadro-economico/
     Grazie ancora per il tuo contributo 🙂

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2. 

   Michele dice:

   23/04/2022 in 17:48

   Grazie, cercavo proprio queste informazioni.

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3. 

   Manuela dice:

   06/07/2022 in 14:33

   Buongiorno,
   Articolo molto interessante.
   In caso il progetto del 110 non sia fattibile per questioni di costi e tempistiche e non si parta con i lavori come bisogna calcolare le spese tecniche?
   Vi ringrazio anticipatamente per la delucidazione

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   • 

     Enrico dice:

     07/07/2022 in 17:23

     Ciao Manuela,

     puoi procedere come meglio credi. In quel caso, non dovendo rendicontare allo Stato la tua parcella, è un accordo tra te e il committente. Puoi calcolarla come studio di fattibilità, con le tabelle del DM, oppure procedere alla quantificazione del tuo lavoro come in qualsiasi lavoro privato.

     Rispondi
4. 

   Enrico Cofone dice:

   11/08/2022 in 16:02

   Grazie per informazioni molto interessanti che ho letto!
   La mia domanda è legata a quanto mi viene riferito dal ‘Direttore dei Lavori’ del mio cantiere, il quale mi presenta una Fattura Lavori triplicata rispetto a quella presentata all’inizio perché, sostiene lui, è una conseguenza dovuta alla crescita proporzionale dei costi dei lavori. La sua parcella è un bene materiale?
   Grazie, Enrico

   Rispondi
   • 

     Enrico dice:

     11/08/2022 in 19:09

     Buonasera Enrico (bel nome!). Il rapporto con il suo tecnico è un rapporto tra privati; dovreste avere un conferimento di incarico professionale, sottoscritto da entrambi, dove viene disciplinato quanto sia la parcella del tecnico, e come deve essere corrisposta. Ivi comprese eventuali variazioni della stessa in funzione dell’importo lavori. E’ naturale che, alla crescita dell’importo lavori, si preveda una maggior attenzione e responsabilità della figura professionale coinvolta, con conseguente incremento del corrispettivo. Sul quanto sia l’incremento, è un’altra storia…

     Rispondi
5. 

   Max dice:

   03/02/2023 in 15:21

   Buongiorno, mi domando se il mio tecnico possa rifiutarsi di detrarmi dalla parcella gli acconti relative alla predisposizione delle pratiche, nel mio caso si tratta di 4000€ anticipati prima di iniziare su 38.000€ presenti in parcella.

   Rispondi
   • 

     Enrico dice:

     10/02/2023 in 9:01

     Buongiorno Max, dipende dagli accordi che avete stipulato.

     Rispondi
6. 

   Giovanni Ronchi dice:

   16/10/2023 in 14:32

   Buongiorno,

   ringraziando per la dettagliata spiegazione sono a chiedere se, nel caso di progetto e presentazione della CILA il committente rinuncia al progetto se questi e’ tenuto a saldare la parcella (approvata da assemblea di condominio) o se devono essere applicati degli sconti ulteriori ai lavori non eseguiti (direz lavori ect…) relativamente alla parte progettuale eseguita.
   Cordiali Saluti

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   • 

     Enrico dice:

     16/10/2023 in 18:39

     Ciao Giovanni, credo che il vostro condominio abbia stipulato un contratto con il tecnico nel quale è indicato tutto ciò che gli è dovuto. Generalmente, ma ripeto che prima andrebbe verificato, è da pagare quel che il tecnico ha eseguito, fermo restando (ipotizzo) la possibile previsione nel contratto di qualche penale

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